21 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², identique à celui du n°57 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Croisure.
1 niveau - 2732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'ouest à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 790 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 1143 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 991 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Guesde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 21 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Guesde par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Guesde à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Guesde est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
