7 Rue Leo Delibes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leo Delibes, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Leo Delibes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 244 mètres
- - Annappes à 312 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 999 mètres
- - Collège Le Triolo à 734 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1145 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 792 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 161 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Leo Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Leo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leo Delibes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leo Delibes dans son marché local
Prix du 7 Rue Leo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Leo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 7 Rue Leo Delibes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leo Delibes par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leo Delibes se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 12.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Leo Delibes à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Leo Delibes est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
