1 Rue Louis Constant, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Constant, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°2 k et du 7.47 % à celui du n°2 g.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Constant, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Recueil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4085 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0522 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Constant à 288 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Constant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Constant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Constant dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Constant par rapport à la voie
Sur Rue Louis Constant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 1 Rue Louis Constant se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Constant par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Louis Constant se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 81.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Constant à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Constant est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
