83 a Rue Louis Constant, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 a Rue Louis Constant, affiche un prix moyen de 2 265 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 a Rue Louis Constant, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Constant à 30 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 212 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 271 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 83 a Rue Louis Constant
Aucune vente n'a été recensée au 83 a Rue Louis Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 a Rue Louis Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 a Rue Louis Constant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 a Rue Louis Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 a Rue Louis Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 a Rue Louis Constant dans son marché local
Prix du 83 a Rue Louis Constant par rapport à la voie
Sur Rue Louis Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 83 a Rue Louis Constant se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 a Rue Louis Constant par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 a Rue Louis Constant se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 4.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 a Rue Louis Constant à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 83 a Rue Louis Constant est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
