22 Rue Marcel Bouderiez, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Bouderiez, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcel Bouderiez, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Résidence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1562 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 354 mètres
- - Annappes à 267 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 499 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 487 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1345 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 394 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Bouderiez
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Bouderiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Bouderiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Bouderiez, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Bouderiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Bouderiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Bouderiez dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Bouderiez par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouderiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 22 Rue Marcel Bouderiez se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Bouderiez par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Bouderiez se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 4.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcel Bouderiez à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcel Bouderiez est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
