25 b Rue Marcel Bouderiez, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Marcel Bouderiez, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Marcel Bouderiez, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin d'Ascq.
1 niveau - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 400 mètres
- - Annappes à 356 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 413 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 401 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1372 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 460 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue Marcel Bouderiez
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue Marcel Bouderiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Marcel Bouderiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Marcel Bouderiez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Marcel Bouderiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Marcel Bouderiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Marcel Bouderiez dans son marché local
Prix du 25 b Rue Marcel Bouderiez par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouderiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 25 b Rue Marcel Bouderiez se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Marcel Bouderiez par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Marcel Bouderiez se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 10.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Marcel Bouderiez à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Marcel Bouderiez est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
