2 Rue Rabelais, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Rue Rabelais, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Poste.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 136 mètres
- - Annappes à 625 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'activités physique et sportive à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 623 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 823 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 623 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rabelais se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.56 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
