39 Rue Racine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°37 et du 5.91 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 39 Rue Racine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Poste.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 189 mètres
- - Annappes à 642 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 955 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 722 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Racine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Racine dans son marché local
Prix du 39 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 39 Rue Racine se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Racine par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Racine se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 23.86 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
