3 Rue Rameau, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 24.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rameau, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 298 mètres
- - Annappes à 567 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 1049 mètres
- - Collège Le Triolo à 693 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 649 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 381 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 3 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 3 Rue Rameau se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rameau par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rameau se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 3.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rameau à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rameau est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
