2 Rue Rousseau, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 2 Rue Rousseau, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Pron.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Doumer à 251 mètres
- - Ascq à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 631 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 647 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 2 Rue Rousseau se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rousseau par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rousseau se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 90.36 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
