4 Rue Rousseau, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 2 707 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rousseau, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Doumer à 240 mètres
- - Ascq à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 637 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 653 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rousseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 4 Rue Rousseau se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rousseau par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rousseau se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 13.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rousseau à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rousseau est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
