5 Rue Yves Decugis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Yves Decugis, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Yves Decugis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Résidence Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste D'annappes à 273 mètres
- - Annappes à 98 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 839 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 659 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 659 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 121 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 320 mètres
Ventes au 5 Rue Yves Decugis
Une vente a été recensée au 5 Rue Yves Decugis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Yves Decugis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Yves Decugis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Yves Decugis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Yves Decugis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Yves Decugis dans son marché local
Prix du 5 Rue Yves Decugis par rapport à la voie
Sur Rue Yves Decugis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 5 Rue Yves Decugis se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Yves Decugis par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Yves Decugis se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 6.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Yves Decugis à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Yves Decugis est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
