53 Rue Yves Decugis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Yves Decugis, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Yves Decugis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Résidence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 993 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 122 mètres
- - Annappes à 248 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 858 mètres
- - Collège Le Triolo à 706 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1163 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 828 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Yves Decugis
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Yves Decugis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Yves Decugis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Yves Decugis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Yves Decugis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Yves Decugis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Yves Decugis dans son marché local
Prix du 53 Rue Yves Decugis par rapport à la voie
Sur Rue Yves Decugis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 53 Rue Yves Decugis se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Yves Decugis par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Yves Decugis se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 1.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Yves Decugis à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Yves Decugis est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
