97 Rue Yves Decugis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Yves Decugis, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Yves Decugis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Résidence Ouest.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1372 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 95 mètres
- - Annappes à 498 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 953 mètres
- - Collège Le Triolo à 452 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Yves Decugis
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Yves Decugis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Yves Decugis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Yves Decugis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Yves Decugis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Yves Decugis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Yves Decugis dans son marché local
Prix du 97 Rue Yves Decugis par rapport à la voie
Sur Rue Yves Decugis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 97 Rue Yves Decugis se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Yves Decugis par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Yves Decugis se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Yves Decugis à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Yves Decugis est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
