1 b Avenue de Robersart, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue de Robersart, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1 a et du 2.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue de Robersart, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Foch Pasteur-Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0764 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 292 mètres
Ventes au 1 b Avenue de Robersart
Une vente a été recensée au 1 b Avenue de Robersart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue de Robersart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue de Robersart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de Robersart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de Robersart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue de Robersart dans son marché local
Prix du 1 b Avenue de Robersart par rapport à la voie
Sur Avenue de Robersart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 1 b Avenue de Robersart se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue de Robersart par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue de Robersart se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 75.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue de Robersart à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue de Robersart est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
