26 Avenue du Maréchal Juin, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 954 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Maréchal Juin, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 37 parkings - 1552 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°6626 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5884 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6138 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5888 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6627 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paradis à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 237 mètres
Ventes au 26 Avenue du Maréchal Juin
Les 10 ventes au 26 Avenue du Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Maréchal Juin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 26 Avenue du Maréchal Juin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Maréchal Juin se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 65.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Maréchal Juin à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Maréchal Juin est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
