1 a Chemin de halage, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Chemin de halage, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°284 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Chemin de halage, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 66 parkings - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6381 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3538 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6387 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3539 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouverie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 428 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Chemin de halage
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Chemin de halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Chemin de halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Chemin de halage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin de halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin de halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Chemin de halage dans son marché local
Prix du 1 a Chemin de halage par rapport à la voie
Sur Chemin de halage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 1 a Chemin de halage se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Chemin de halage par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Chemin de halage se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 70.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Chemin de halage à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 1 a Chemin de halage est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
