85 Chemin du Fort, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin du Fort, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², identique à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin du Fort, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2314 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 770 mètres
- - Groupe scolaire Pasteur-Ségur à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin du Fort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin du Fort dans son marché local
Prix du 85 Chemin du Fort par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 85 Chemin du Fort se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin du Fort par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin du Fort se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 60.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin du Fort à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin du Fort est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
