2 a Chemin du Verger, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin du Verger, affiche un prix moyen de 4 045 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin du Verger, 59118 Wambrechies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.a. Du Moulin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 510 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin du Verger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin du Verger dans son marché local
Prix du 2 a Chemin du Verger par rapport à la voie
Sur Chemin du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 a Chemin du Verger se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin du Verger par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin du Verger se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 69.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin du Verger à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin du Verger est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
