3 Chemin Rouge, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Rouge, affiche un prix moyen de 3 888 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Rouge, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6252 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Rouge, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Rouge dans son marché local
Prix du 3 Chemin Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 3 Chemin Rouge se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Rouge par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Rouge se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 63.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Rouge à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Rouge est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
