9 Quai de l'Écluse, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de l'Écluse, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°7 et du 3.25 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de l'Écluse, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 694 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de l'Écluse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de l'Écluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de l'Écluse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Quai de l'Écluse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de l'Écluse dans son marché local
Prix du 9 Quai de l'Écluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 9 Quai de l'Écluse se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de l'Écluse par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de l'Écluse se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 64.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de l'Écluse à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de l'Écluse est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
