1531 Rue d'Ypres, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1531 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°1525 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1515.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1531 Rue d'Ypres, 59118 Wambrechies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ypres à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vaast Robersart à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 1531 Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 1531 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1531 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1531 Rue d'Ypres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1531 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1531 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1531 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1531 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 1531 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 1531 Rue d'Ypres se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1531 Rue d'Ypres par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des maisons atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 1531 Rue d'Ypres se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 113.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1531 Rue d'Ypres à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 1531 Rue d'Ypres est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wambrechies a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 792 €/m² au premier semestre 2020 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
