18 Rue de la Distillerie, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°10 et du 10.68 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Distillerie, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°7011 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 295 mètres
Ventes au 18 Rue de la Distillerie
Les 6 ventes au 18 Rue de la Distillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Distillerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 18 Rue de la Distillerie se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Distillerie par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Distillerie se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 52.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Distillerie à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Distillerie est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
