22 Rue de la Distillerie, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°18 et du 0.37 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Distillerie, 59118 Wambrechies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Distillerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 22 Rue de la Distillerie se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Distillerie par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Distillerie se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 70.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Distillerie à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Distillerie est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
