13 Rue de la Linière, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Linière, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15 et du 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Linière, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 3181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5620 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4888 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chariot D'or à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 700 mètres
- - Groupe scolaire Pasteur-Ségur à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Linière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Linière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Linière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Linière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Linière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Linière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Linière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Linière par rapport à la voie
Sur Rue de la Linière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 13 Rue de la Linière se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Linière par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Linière se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 52.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Linière à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Linière est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
