69 Rue de la Résistance, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°71 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de la Résistance, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 832 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 265 mètres
Ventes au 69 Rue de la Résistance
Une vente a été recensée au 69 Rue de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de la Résistance, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 69 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 69 Rue de la Résistance se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de la Résistance par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de la Résistance se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 39.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de la Résistance à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de la Résistance est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
