39 Rue de Marquette, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Marquette, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Marquette, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 1795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4767 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0385 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 559 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Marquette
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Marquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Marquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Marquette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Marquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Marquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Marquette dans son marché local
Prix du 39 Rue de Marquette par rapport à la voie
Sur Rue de Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 39 Rue de Marquette se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Marquette par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Marquette se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 57.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Marquette à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Marquette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
