40 Rue de Quesnoy, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Quesnoy, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°38 et de n°40 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Quesnoy, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6396 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 634 mètres
- - Groupe scolaire Pasteur-Ségur à 126 mètres
Ventes au 40 Rue de Quesnoy
Les 3 ventes au 40 Rue de Quesnoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Quesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Quesnoy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Quesnoy dans son marché local
Prix du 40 Rue de Quesnoy par rapport à la voie
Sur Rue de Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 40 Rue de Quesnoy se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Quesnoy par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Quesnoy se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 36.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Quesnoy à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Quesnoy est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
