449 Rue de Quesnoy, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 449 Rue de Quesnoy, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², identique à celui du n°447 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°451.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Rue de Quesnoy, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1414 - Feuille 0000C, - Parcelle n°6931 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chariot D'or à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 779 mètres
- - Groupe scolaire Pasteur-Ségur à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Rue de Quesnoy
Aucune vente n'a été recensée au 449 Rue de Quesnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Rue de Quesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Rue de Quesnoy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°449 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Rue de Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Rue de Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Rue de Quesnoy dans son marché local
Prix du 449 Rue de Quesnoy par rapport à la voie
Sur Rue de Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 449 Rue de Quesnoy se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Rue de Quesnoy par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Rue de Quesnoy se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 49.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Rue de Quesnoy à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 449 Rue de Quesnoy est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
