28 Rue Gérard Leroy, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gérard Leroy, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°26 et du 4.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gérard Leroy, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 3182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6389 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2177 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2247 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5405 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5387 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5373 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5406 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5404 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5409 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5398 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5384 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5379 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5407 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5401 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5397 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5383 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5399 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5386 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5381 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5408 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5394 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5382 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5396 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5378 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5380 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5403 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5395 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5400 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5385 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5376 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5372 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5371 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5402 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5374 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5389 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5375 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5388 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5391 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5377 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5390 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5393 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5392 - Feuille 0000B, - Parcelle n°7226 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2297 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 441 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gérard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gérard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gérard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gérard Leroy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gérard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gérard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gérard Leroy dans son marché local
Prix du 28 Rue Gérard Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 28 Rue Gérard Leroy se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gérard Leroy par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gérard Leroy se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 74.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gérard Leroy à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gérard Leroy est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
