495 Rue Obert, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 495 Rue Obert, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°505 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Rue Obert, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Foch Pasteur-Écarts.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6827 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paradis à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Rue Obert
Aucune vente n'a été recensée au 495 Rue Obert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Rue Obert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Rue Obert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°495 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Rue Obert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Rue Obert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Rue Obert dans son marché local
Prix du 495 Rue Obert par rapport à la voie
Sur Rue Obert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 495 Rue Obert se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Rue Obert par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Rue Obert se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 56.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Rue Obert à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 495 Rue Obert est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
