40 Rue Séré de Rivières, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Séré de Rivières, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°30 et du 11.12 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Séré de Rivières, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2493 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3083 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chariot D'or à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 902 mètres
- - Groupe scolaire Pasteur-Ségur à 268 mètres
Ventes au 40 Rue Séré de Rivières
Une vente a été recensée au 40 Rue Séré de Rivières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Séré de Rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Séré de Rivières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Séré de Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Séré de Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Séré de Rivières dans son marché local
Prix du 40 Rue Séré de Rivières par rapport à la voie
Sur Rue Séré de Rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 40 Rue Séré de Rivières se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Séré de Rivières par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Séré de Rivières se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 50.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Séré de Rivières à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Séré de Rivières est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
