22 Rue Abel Vermersch, 59380 Warhem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Abel Vermersch, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Abel Vermersch, 59380 Warhem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Warhem à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 473 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1819 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1815 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1818 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Warhem - Place à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Abel Vermersch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Abel Vermersch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Abel Vermersch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Abel Vermersch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Vermersch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Vermersch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Abel Vermersch dans son marché local
Prix du 22 Rue Abel Vermersch par rapport à la voie
Sur Rue Abel Vermersch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 22 Rue Abel Vermersch se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Abel Vermersch par rapport à Warhem et à Nord
À Warhem, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Abel Vermersch se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Warhem et -7.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Warhem a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 274 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 22 Rue Abel Vermersch à Warhem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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