31 Allée des Charmes, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Allée des Charmes, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Noir Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 241 mètres
- - Croix - Wasquehal à 283 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 985 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Detaille à 287 mètres
Ventes au 31 Allée des Charmes
Les 2 ventes au 31 Allée des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Charmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 31 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 31 Allée des Charmes se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Charmes par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée des Charmes se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 70.37 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 31 Allée des Charmes à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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