3 Allée des Roses, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Roses, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La ville.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 248 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 426 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 840 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 3 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 3 Allée des Roses se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Roses par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Roses se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 71.14 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 3 Allée des Roses à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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