14 Allée Lespagnol De Grimbry, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Lespagnol De Grimbry, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Lespagnol De Grimbry, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Vivier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 204 mètres
- - Croix - Wasquehal à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Lespagnol De Grimbry
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Lespagnol De Grimbry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Lespagnol De Grimbry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Lespagnol De Grimbry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Lespagnol De Grimbry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Lespagnol De Grimbry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Lespagnol De Grimbry dans son marché local
Prix du 14 Allée Lespagnol De Grimbry par rapport à la voie
Sur Allée Lespagnol De Grimbry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 14 Allée Lespagnol De Grimbry se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Lespagnol De Grimbry par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Lespagnol De Grimbry se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 30.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Lespagnol De Grimbry à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Lespagnol De Grimbry est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
