13 b Allée Louis Blanc, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Allée Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 414 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Allée Louis Blanc, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le haut Vinage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 507 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 641 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Allée Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Allée Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Allée Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Allée Louis Blanc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Allée Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Allée Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Allée Louis Blanc dans son marché local
Prix du 13 b Allée Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Allée Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 13 b Allée Louis Blanc se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Allée Louis Blanc par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Allée Louis Blanc se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 43.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Allée Louis Blanc à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 13 b Allée Louis Blanc est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
