25 Avenue Albert 1er, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Albert 1er, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 269 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 669 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 987 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Albert 1er, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 25 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 25 Avenue Albert 1er se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Albert 1er par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Albert 1er se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 108.54 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 000 € au 25 Avenue Albert 1er à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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