40 Avenue Albert 1er, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°42 mais supérieur de 33.1 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Avenue Albert 1er, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 268 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 708 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 470 mètres
Ventes au 40 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 40 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Albert 1er, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 40 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 40 Avenue Albert 1er se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Albert 1er par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Albert 1er se situe 57.82 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 150.97 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 750 € au 40 Avenue Albert 1er à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 469 € en assurant vous-même les visites, ou 3 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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