106 b Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 b Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°106 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 b Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 59 parkings - 894 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 198 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 799 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 373 mètres
Ventes au 106 b Avenue de Flandre
Les 4 ventes au 106 b Avenue de Flandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 b Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 b Avenue de Flandre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 b Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 b Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 b Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 106 b Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 106 b Avenue de Flandre se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 b Avenue de Flandre par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 b Avenue de Flandre se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 20.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 b Avenue de Flandre à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 106 b Avenue de Flandre est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
