43 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
10 niveaux - 101 logements - 1483 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 121 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 729 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de Flandre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 43 Avenue de Flandre se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Flandre par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Flandre se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 11.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de Flandre à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de Flandre est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
