39 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La ville.
1 niveau - 77 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 587 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 556 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 933 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Flandre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 39 Avenue de Flandre se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Flandre par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Flandre se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 43.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Flandre à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Flandre est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
