75 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°81 et de n°85.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 322 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 499 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 914 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 331 mètres
Ventes au 75 Avenue de Flandre
Une vente a été recensée au 75 Avenue de Flandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue de Flandre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 75 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 75 Avenue de Flandre se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue de Flandre par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue de Flandre se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 36.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue de Flandre à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue de Flandre est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
