81 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°75 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 302 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 499 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 915 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue de Flandre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 81 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 81 Avenue de Flandre se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue de Flandre par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue de Flandre se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 45.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue de Flandre à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue de Flandre est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
