2 Avenue de la Liberté, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°14 et du 3.47 % à celui du n°13 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Liberté, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le haut Vinage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 19 parkings - 474 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 350 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 583 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 997 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Liberté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 Avenue de la Liberté se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Liberté par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Liberté se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 38.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Liberté à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Liberté est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
