13 b Avenue de la Liberté, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 b Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°21 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Avenue de la Liberté, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le haut Vinage.
1 niveau - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 449 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 695 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Avenue de la Liberté, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 13 b Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 13 b Avenue de la Liberté se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Avenue de la Liberté par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Avenue de la Liberté se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 43.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Avenue de la Liberté à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 13 b Avenue de la Liberté est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
