44 Avenue de la Marne, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°50 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Avenue de la Marne, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Vivier.
2 niveaux - 1791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adenauer à 489 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Marne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 44 Avenue de la Marne se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Marne par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Marne se situe 36.32 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 136.3 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
