1 Avenue François Mitterrand, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue François Mitterrand, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Vivier.
1 niveau - 4303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adenauer à 85 mètres
- - Croix - Wasquehal à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 1 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 1 Avenue François Mitterrand se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue François Mitterrand par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue François Mitterrand se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 128.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue François Mitterrand à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue François Mitterrand est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
