2 Avenue François Mitterrand, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue François Mitterrand, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Vivier.
1 niveau - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adenauer à 341 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue François Mitterrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 2 Avenue François Mitterrand se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue François Mitterrand se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 141.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue François Mitterrand à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue François Mitterrand est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
