32 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 179 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 459 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 762 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 58.24 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 32 Avenue Jean-Baptiste Lebas à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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